主要業績:
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1.土地開發許可
2.土地變更
3.違章工廠→特定工廠
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4.合法工廠→農地擴廠
5.國有土地處理
6.農地允許開發建築
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農地變建地.黃土變黃金
壹、違章工廠合法化+農地變工業用地
特定工廠 .容易、過件率高 .自己、人力仲介或代書即可辦理 .只審核消防、結構、環保及排水幾個條件
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用地變更 .困難、過件率低 .須由專業顧問公司辦理 .須另審查幾十個條件 *成敗.輸贏關鍵*
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土地增值 5-10倍
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*註一:若特定工廠登記由非土地變更專業人士承辦,只考慮工廠登記少數條件未考慮用地變更較嚴格
條件,造成無法變更土地,或必須重辦特定工廠登記。
*註二:用地變更是中央法規,勿找地方非土地變更專業人士申請,以免失敗或違法。
貳、違章工廠合法化(申請特定工廠登記)
109.3.20 修法實施
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修法後2年 未納管即 嚴格取締
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修法後 3年
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119年3月19日前未取得特定工廠登記依法處理
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低汙染既有 未登記工廠 修法後 2年內 (111.3.19) 1.自行申請 納管 2.地方政府 通知納管
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修法後 3年內 (112.3.19) 提供改善 計畫
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經地方 主管機關核定
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業者 2年內 改善 完成
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必要時 得申請 展延
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1.納管者每年繳交 納管輔導金至取得 特定工廠登記為止 2.特定工廠每年繳交營運管理金至合法為止
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129年 3月 19日 特定 工廠 廢止
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叁、農地變更為工業用地
肆、農地避免套牢 立即申請開發
(產、官、學)經驗=快速+創造增值(超過100件成功案例)
.國土計畫 即將實施”114年5月1日起凍結”開發許可
.可開發項目:(提供地號可免費評估﹚
1.住宅社區 2.工商綜合區 3.產業創新園區 4.工業區 5.工廠農地擴廠
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6.渡假村.遊樂區 7.廢棄物處理設施 8.休閒農場.農糧產品加工室 9.幼兒園 10.老人安養
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.國土計畫實施期程
105.05.01 國土計畫法施行 |
107.05.01 全國國土計畫公告實施 |
111.05.01 縣市國土計畫公告實施 |
114.05.01 功能分區圖公告 (國土計畫法 全面實施) (區域計畫法 停止適用) |
未來 |
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伍、國有土地
.購買 .交換 .承租 .委託經營
陸、農地允許開發建築
(一) 農糧產品加工室
(二) 室內農業生產設施
(三) 農產運銷中心
公司自創立以來一直堅持創新,品質專業,信譽的理念不斷努力,
並且以"用戶至上,服務第一"的宗旨貫徹實行
主要業務:「土地規劃許可、用地變更及特定工廠輔導」,歡近來電洽詢。
The company since has established continuously persists to innovate,
quality specialty, prestige idea unceasingly diligently, and is
supreme by the "user, serves the first" objective implementation
implementation